1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
福岡県
37.2万円/㎡
前年比+25.6%
福岡市西区
25.4万円/㎡
前年比-8.1%
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長垂ビーチエクセル24
福岡県福岡市西区今宿駅前一丁目
筑肥線 / 今宿駅 徒歩6分
1989年築 / 7階建 / 24戸 / RC造
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6階 / 61.91㎡の場合
相場
2,938万円
47.5万円/㎡
1,993
2,623
3,253
3,883
AI査定結果
推定相場価格
2,938万円
47.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,623万円〜3,253万円
42.4万円/㎡〜52.5万円/㎡
推定賃料
7.7万円
0.12万円/㎡
推定利回り
2.7%
最終更新日: 2026年1月14日
長垂ビーチエクセル24
3,380万円（54.6万円/㎡）/ 6階 / 61.91㎡ / 2LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は45.22万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/07 | 3,380万円 | 54.6万円 | 6階 | 61.91㎡ | 2LDK | 北 |
| 2025/10/04 | 2,300万円 | 37.2万円 | 6階 | 61.91㎡ | 2LDK | 北 |
| 2025/05/09 | 3,980万円 | 52.0万円 | 2階 | 76.54㎡ | 2LDK | 北 |
| 2024/05/08 | 1,880万円 | 30.4万円 | 6階 | 61.91㎡ | 2LDK | 北 |
| 2023/12/30 | 3,980万円 | 52.0万円 | 2階 | 76.54㎡ | 1LDK | - |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は45.47万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/07 | 長垂ビーチエクセル24 福岡市西区今宿駅前一丁目 | 今宿駅6分 | 3,380万円 | 54.6万円 | 61.91㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 北 | 1989年 | 24戸 | RC |
| 2024/05/13 | 長垂ビーチエクセル 福岡市西区今宿駅前一丁目 | 今宿駅7分 | 4,180万円 | 54.6万円 | 76.54㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 北 | 1989年 | 1戸 | RC |
| 2025/10/29 | コスモ小戸 福岡市西区小戸四丁目 | 下山門駅12分 | 3,180万円 | 41.3万円 | 77.08㎡ | 4LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1992年 | 34戸 | RC |
| 2026/01/11 | オリエントハイツ小戸 福岡市西区小戸三丁目 | 姪浜駅13分 | 2,370万円 | 42.1万円 | 56.25㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 北西 | 1991年 | 23戸 | RC |
| 2026/01/13 | ロイヤルマンション姪浜II 福岡市西区姪の浜六丁目 | 姪浜駅12分 | 3,099万円 | 43.5万円 | 71.18㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 1991年 | 15戸 | SRC |
| 2025/10/17 | 姪浜シティハウス 福岡市西区内浜二丁目 | 姪浜駅9分 | 3,490万円 | 51.9万円 | 67.25㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 1990年 | 36戸 | RC |
| 2023/12/26 | ライオンズマンション姪浜第2 福岡市西区姪の浜五丁目 | 姪浜駅7分 | 3,198万円 | 45.7万円 | 70.05㎡ | 3LDK | 8階 / 13階建 | 南 | 1992年 | 59戸 | SRC |
| 2024/05/16 | エンゼルマリナコート姪浜弐番館 福岡市西区姪の浜三丁目 | 姪浜駅15分 | 3,200万円 | 41.9万円 | 76.4㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1994年 | 36戸 | RC |
| 2025/09/09 | サーパス姪浜 福岡市西区姪の浜四丁目 | 姪浜駅5分 | 3,490万円 | 52.7万円 | 66.17㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 西 | 1994年 | 44戸 | RC |
| 2025/05/02 | リーベスト姪浜南 福岡市西区石丸二丁目 | 下山門駅17分 | 2,790万円 | 41.8万円 | 66.67㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 1994年 | 37戸 | RC |
| 2025/10/07 | KBCマンションユーハイム姪浜 福岡市西区姪の浜一丁目 | 姪浜駅10分 | 2,480万円 | 41.6万円 | 59.63㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 西 | 1984年 | 23戸 | RC |
| 2024/04/06 | ローラン姪浜 福岡市西区姪の浜四丁目 | 姪浜駅6分 | 2,180万円 | 41.0万円 | 53.16㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 1986年 | 39戸 | RC |
| 2026/01/11 | エクレール愛宕 福岡市西区愛宕一丁目 | 室見駅8分 | 2,490万円 | 41.8万円 | 59.53㎡ | 2LDK | 4階 / 9階建 | 南東 | 1984年 | 41戸 | SRC |
| 2025/10/02 | 姪浜パーク・ホームズ 福岡市西区愛宕南二丁目 | 姪浜駅10分 | 3,580万円 | 52.2万円 | 68.56㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 西 | 1992年 | 72戸 | RC |
| 2023/09/03 | ジュネス室見河畔 福岡市西区愛宕南一丁目 | 室見駅8分 | 3,280万円 | 48.8万円 | 67.23㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1994年 | 14戸 | RC |
| 2024/09/24 | ロマネスク室見川 福岡市西区愛宕南一丁目 | 室見駅9分 | 2,699万円 | 41.0万円 | 65.76㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1994年 | 13戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で25.6%上昇、福岡市西区では8.1%下落しています。
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エクレール愛宕
福岡県福岡市西区愛宕一丁目
地下鉄空港線 / 室見駅 徒歩 8分
1984年築 / 9階建 / 41戸 / SRC造